Может ли хозяин квартиры подать в суд на нанимателя?

ОтветыКвартираМожет ли хозяин квартиры подать в суд на нанимателя?
16 Ответов

На сегодняшний день самым распространённым способом дополнительного заработка является сдача недвижимости в аренду, именно поэтому у арендодателей часто возникает вопрос: можно ли выгнать недобросовестных жильцов, и как выселить квартирантов которые не платят. Зачастую лица, проживающие на съёмной жилплощади, не соблюдают основных правил поведения – шумят в ночное время, стучат в соседние квартиры и всячески мешают нормальному проживанию жильцов дома, не оплачивают коммунальные услуги и аренд...

Подробнее

Сдавал в краткосрочную аренду свою личную квартиру, пока жил в другой стране. Был один нюанс: квартиру сдавал вместе с кошкой, поскольку не мог взять ее с собой. Через полтора месяца жильцы сообщили, что на моем дорогом OLED-телевизоре появились горизонтальные и вертикальные полосы. Когда вернулся, мы составили акт приемки, где указали этот недостаток, и я обратился в официальный сервис компании. Мастер сообщил, что матрица имеет механические повреждения вследствие физического воздействия — н...

Подробнее

Советы юристов:

Выделить ключевые слова

1. Можно ли подать в суд в другом городе на арендаторов квартиры.

1.1. По общему правилу иск подается по месту нахождения квартиры, а по спорам о правах на недвижимое имущество только по месту нахождения имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. согласно законодательству иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахожд...

Подробнее

Най ти при лич но го арен да то ра и пра виль но заклю чить дого вор о сда че жилья в арен ду – это еще дале ко не все. Боль шин ство арен до да те лей меч та ют о спо кой ном, надеж ном дохо де без испы та ний для нерв ной систе мы:

без необ хо ди мо сти еже ме сяч но по несколь ку раз напо ми нать жиль цу о про шед шем сро ке опла ты; тре вож ных ожи да ний того, что твою квар ти ру тай но про да дут или сда дут кому-то еще; стра ха, что жилье при ве дут в «уби тое» состо я ние, и пото...

Подробнее

История 1. «Хозяйка не расторгает договор и требует доплатить»

— Нашла однокомнатную квартиру в Серебрянке, на первый взгляд, приличную. Хозяйка сказала, что электроплита старая, но исправна, духовка, что очень важно для меня, хорошая. Машинка стирает без сбоев. Обмолвилась, что бачек в туалете немного течет, но обещала вызвать в ближайшие дни мастера. Договорились на 190 долларов. Я отдала деньги, взяла расписку и получила ключи. На следующий день заключили договор ар...

Подробнее

Всем привет. Исполняю обещанное и пишу про мои проблемы с квартирами.

Пишу с телефона, поэтому сразу прошу простить за всякие очепятки.

Можно листать в конец.

Имею свободную однушку в скворечнике в Краснодаре, сейчас живу в другом городе. Решил сдать, дал объявление. Заключил договор с женщиной, которая будет жить с мужем и дочерью. Договор взял из интернета, чуть подправил под себя. Взял обеспечительный платёж равный размеру оплаты за месяц. Деньги получил, ключи отдал. ...

Подробнее

Советы юристов:

Выделить ключевые слова

1. Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за порчу имущества. Договора письменного не было составлено.

1.1. Само по себе отсутствие письменного договора аренды сть 606 ГК РФ не лишает арендодателя права на обращение в суд ст 3 ГПК РФ В суде же арендодатель должен будет доказать согласно ст 56 ГПК РФ,что имущество является собственностью арендодателя и что именно этот человек испортил имущество. ...

Подробнее

Минстрой в докладе «Развитие рынков ипотеки и жилищного строительства» подсчитал, что в России сейчас арендуют квартиры около 3,8 млн семей. При этом, утверждают исследователи, рынок съемного жилья находится в «серой» зоне экономики, а права арендаторов и арендодателей в этой сфере не защищены.

Что надо проверить при подписании договора

По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса. Там указано, что собственник кварти...

Подробнее

Права собственника на квартиру: после сдачи в аренду

Разбираемся может ли собственник приходить в квартиру, когда захочет и устраивать проверку на чистоту

После того как собственник сдал свою квартиру по договору найма, он теряет некоторые свои права. Квартира все равно остается за ним, но часть прав он теряет

Разбираемся, что может делать собственник со своей квартирой после сдачи:

Собственник пришел в квартиру без предупреждения

Если коротко

Подробнее

Разумеется можете, главное что договор найма у Вас на руках, обращаетесь с иском в суд:

1) о нарушении договорных обязательств (имеющиеся у Вас ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НЕСВОЕВРЕМЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, расписки и вообще любые письменные доказательства, если письменных доказательств нет… то тут сложнее… )

2) о причинении ущерба (фотографируете стены, испорченную мебель, делаете оценку ущерба, заявляете сумму в иске (желательно несколько завышенную));

3) сюда же заявляете тысяч 10 000 морал...

Подробнее

Изучите правовые аспекты

Говоря о рынке жилого найма, все эксперты без исключения отмечают тот факт, что большая часть всех сделок по аренде заключаются, как говорится, на словах, то есть без подписания каких-либо договоров. Кто-то боится бумажной волокиты и походов в инстанции, кто-то не хочет «светить» дополнительные доходы перед налоговой, а кто-то просто не хочет «заморачиваться». Каждый владелец может объяснять это по-разному, но совершенно ясно одно, что без офиц...

Подробнее

Советы юристов:

Выделить ключевые слова

1. Скажите пожалуйста можно подать в суд на квартирантов за неуплату в другом городе?

1.1. Заявление в суд подается по месту регистрации или по месту фактического проживания ответчиков, лично или заказным письмом.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Иск подается по месту нахождения ответчиков.
Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.Счастья...

Подробнее

В редакцию пришло короткое письмо: «Сдал квартиру, нанимательница шестой месяц не платит, уезжать тоже не хочет. Что делать?» И действительно – что? Владелец жилья вместо прибыли каждый месяц терпит убытки, а выселить нечестную нанимательницу без суда нельзя.

О том, как правильно вести себя квартировладельцам, желающим разрешить споры с нанимателями или даже предотвратить их, рассказывает юрист Александр Кведарс.

В квартире живут наниматели, имеется договор найма. Что де...

Подробнее

Конфликт с арендатором: 5 ситуаций и способы их решения

Сдавая квартиру в аренду, владелец рассчитывает на то, что в ней будут жить люди, идеально соответствующие его ожиданиям: ответственные, тихие, добросовестные, без вредных привычек и способные платить по счетам. Но на деле найти такого арендатора получается редко, а проявляются негативные стороны жильцов уже после того, как они заселились и подписали документы.

Конфликты, возникающие по причине несвоев...

Подробнее

— Мы с сестрой живем на съемной квартире. Обе студентки. На каникулы уехали из Минска, — рассказала читательница Екатерина, которая учится в БГУ. — А когда вернулись, выяснили, что хозяин приходил в квартиру, потому что решил застеклить балкон. Нам он даже не позвонил, чтобы предупредить нас, а ведь в квартире были наши вещи!

А вот уже другая история, рассказанная пенсионеркой Софьей Ивановной, которая сдавала квартиру в Солигорске:

— Дала объявление в местную газету, мне позвон...

Подробнее

– Что делать, если арендатор квартиры должен деньги за несколько месяцев, а сам тайком съезжает и скрывается, прихватив с собой ключи от квартиры, кое-что из мебели?

SergeyChayko/Depositphotos

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Сдача квартиры внаем — это специфический бизнес, в котором многое основано на доверии, доброжелательных отношениях между собственником и нанимателем и на ответственном отношении нанимателя к чу...

Подробнее

Домашний мастер - © 2020 - При воспроизведении редакционных материалов сайта обязательна установка активной гиперссылки на источник.